Fast vs. variabel rente

Sammenlign fast og variabel rente for det samme lån – med stresstest og best/worst-scenarier.

Fast rente giver forudsigelighed og beskyttelse mod rentestigninger, men koster typisk en præmie. Variabel rente starter lavere, men eksponerer dig for fremtidige rentebevægelser — og ved et rentechok kan den samlede udgift overstige den faste.

Beregneren simulerer fast rente, variabel rente ved start-renten, et best-case og et worst-case scenarie over din analysehorisont. Stresstesten viser, hvornår ydelsen rammer de kritiske grænser for din husstand.

🔒 Fast rente 📊 Variabel rente ⚡ Stresstest 🔀 Best / worst-case

HVORNÅR ER FAST VS. VARIABEL RELEVANT?

Indstillinger

Det beløb du skylder i dag eller planlægger at låne.
Lånets samlede løbetid fra nu af.
Hvor langt frem i tiden du vil sammenligne.
Årlig rente på det faste lån (ideelt ÅOP).
Årlig rente ved start på det variable lån (ideelt ÅOP).
Optimistisk gennemsnit. Udfyldes ikke: antages 1 %-point under start-renten. Skal være >0.
Dit bud på, hvor højt den gennemsnitlige variable rente kan nå.
Beløbet der lander på jeres konto efter skat og pension.
Hvis variabel rente giver lavere ydelse end fast rente, antages forskellen brugt som ekstra afdrag.

Resultater

Opsummering

Udfyld felterne ovenfor og tryk "Beregn" for at se resultaterne.

Scenarier – fast vs. variabel

Scenarie Betalt i alt Renter i alt Restgæld Ydelse / md.

Stresstest af din økonomi

Indtast husstandens månedlige nettoindtægt for at se, hvor stor en andel ydelsen udgør i de forskellige scenarier.

Fast, variabel eller et mix?

Indtast husstandens månedlige nettoindtægt for at se en kort vurdering.

Farvezoner – sådan læser du dem

HVAD VISER BEREGNINGEN?

Betalt i alt

Summen af alle ydelser over analysehorisonten — inkl. renter og afdrag. Viser den reelle udgift pr. scenarie.

Renter i alt

Den samlede renteomkostning over horisonten. Det primære sammenligningspunkt mellem fast og variabel rente.

Restgæld

Tilbageværende gæld ved analysehorisonten. Lavere restgæld ved ekstra-afdrag-scenariet viser effekten af at geninvestere besparelsen.

Stresstest (farvezoner)

Ydelsen som andel af husstandens nettoindtægt. Grøn under 20 %, gul 20–30 %, rød over 30 % — viser, hvornår lånet presser budgettet.

Næste skridt

Se, hvordan dit rentevalg påvirker din finansielle frihed

Brug din ydelse og restgæld som input i Formueplan — og se, om rentevalget forsinker eller fremskynder din vej til finansiel uafhængighed.

Åbn Formueplan →

RELATEREDE SPØRGSMÅL

Metode og antagelser
  • Lånetype: alle scenarier beregnes som annuitetslån med månedlige ydelser. Bidragssatser og gebyrer er ikke medtaget — brug ÅOP for mest retvisende sammenligning.
  • Variabel rente: antages konstant over hele analysehorisonten i hvert scenarie (start, best case, worst case). Faktisk variabel rente svinger løbende.
  • Ekstra-afdrag-scenariet: beregnes kun, hvis variabel start-rente giver lavere ydelse end fast rente. Besparelsen pr. måned tillægges som ekstra afdrag.
  • Stresstest: ydelse divideret med månedlig nettoindtægt × 100. Grøn <20 %, gul 20–30 %, rød >30 %.
  • Skat: rentefradrag og øvrige skattemæssige forhold er ikke modelleret. Beregn med netto-rente efter fradrag for et mere præcist billede.