Hvor dyr en bolig har jeg råd til?
En klassisk tommelfingerregel: maks. 3–4× din bruttoårsindkomst. Din bank tillader typisk op til 4,5–5× indkomsten, men det er ikke nødvendigvis klogt.
Bankens maksimale lånebeløb og det du reelt har råd til er to forskellige ting. Bankens kreditvurdering sikrer, at du kan betjene lånet — ikke at du har råd til den livsstil, du ønsker.
Tommelfingerregler
28/36-reglen: Boligudgifter bør max udgøre 28 % af bruttoindkomst, og total gæld max 36 %.
3–4× indkomst: Et boliglån på 3–4× din årsindkomst er konservativt og giver luft til opsparingsmål.
Udbetaling og lånetype
Krav om minimum 5 % udbetaling (i praksis anbefales 20 % for at undgå dyr pantebrev-forsikring og reducere lånebyrden). Et rentetilpasningslån (F1–F5) er billigere nu men udsætter dig for renterisiko. Et fastforrentet lån er dyrere men forudsigeligt.
Beregn selv
Se det i din egen økonomi
QuantBase bygger en komplet finansiel model baseret på dine tal — så du kan se svaret for dig.
Opret din formueplan →