Hvad er den reelle omkostning ved et boliglån?
Den reelle låneomkostning er ÅOP — som inkluderer rente, bidragssats, gebyrer og stiftelsesomkostninger. Et 4 % nominelt lån kan have 4,3–4,8 % ÅOP.
Når du optager et boliglån, er den nominelle rente kun én del af prisen. ÅOP (Årlige Omkostninger i Procent) afspejler den samlede lånepris.
Hvad er inkluderet i ÅOP?
Rente: Den løbende renteomkostning.
Bidragssats (realkreditinstitut): 0,40–0,80 % afhængigt af belåningsgrad og lånetype.
Stiftelsesgebyrer: Typisk 10.000–20.000 kr. engangsomkostning.
Tinglysningsafgift: 1.540 kr. + 1,45 % af lånets størrelse.
Sammenlign altid ÅOP
Et lån med lav nominel rente men høj bidragssats og gebyrer kan være dyrere end et lån med lidt højere nominel rente. ÅOP er det tal, du skal bruge til sammenligning på tværs af banker og realkreditinstitutter.
Beregn selv
Se det i din egen økonomi
QuantBase bygger en komplet finansiel model baseret på dine tal — så du kan se svaret for dig.
Opret din formueplan →