En lejekontrakt regulerer lejeforholdet mellem udlejer og lejer og sikrer begge parters rettigheder. Kontrakten er baseret på Lejelovens krav. Udfyld formularen og generer en klar-til-print lejekontrakt.
Ved udlejning af helårsbolig, lejlighed, hus eller værelse. Kontrakten beskytter begge parter og bør altid laves – også ved udlejning til familie eller venner.
Udlejer kan kræve op til 3 måneders depositum og op til 3 måneders forudbetalt husleje. Depositum tilbagebetales ved fraflytning med fradrag for dokumenterede skader.
En tidsbegrænset lejekontrakt kræver en saglig begrundelse – fx udstationering eller studieophold. Ellers er kontrakten løbende med lovbestemte opsigelsesvarsler.
Du kan tilføje egne vilkår om fx rygning, husdyr, maling, støj eller internet. Disse vilkår er gyldige, hvis de ikke strider mod ufravigelige regler i Lejeloven.
Lejeindtægt beskattes som personlig indkomst. Du har to fradragsmuligheder: Skematisk fradrag – bundfradrag på 13.100 kr. (2025), derefter 40% fradrag af resten. Regnskabsmæssig fradrag – faktiske udgifter til fx renter, vedligehold og forsikring. Vælg den metode der giver størst fradrag.
Lejeindtægt beskattes som personlig indkomst. Du vælger én af to fradragsmetoder for hvert indkomstår.
Lejeindtægt oplyses til SKAT i rubrik 37 (skematisk) eller 435 (regnskab) på årsopgørelsen. Ved udlejning af en del af din primære bolig gælder særlige regler.
Vigtigt: Det genererede dokument er en standardskabelon baseret på Lejelov nr. 928 af 4. juli 2022. Guardian anbefaler juridisk rådgivning ved tvivl om særlige vilkår, tidsbegrænsning eller andelsboliger. Kontrakten dækker ikke erhvervslejemål eller fremleje.
Udfyld alle felter nedenfor. Kontrakten genereres automatisk og kan printes og underskrives af begge parter.